希望条件（買取条件）を設定すると、貴社が対象とする物件の条件を仲介会社の担当者に共有できます。
条件に合った物件情報が届きやすくなりますので、できるだけ正確に設定することをおすすめします。
設定の手順
1
設定画面を開く
画面右上のユーザーメニューから「希望条件設定」を選択すると、設定画面が開きます。
物件一覧画面の「未回答」タブにも、希望条件の設定画面へのリンクが表示されます。
2
希望条件の一覧
設定画面では、登録済みの希望条件が一覧で表示されます。各条件には以下の情報が表示されます。
| 項目 | 説明 |
|---|---|
| 条件名 | 登録時に設定した名前 |
| 物件種別 | マンション、戸建て、土地など |
| 対象エリア | 買取対象の都道府県・市区町村 |
| 価格帯 | 買取対象の価格範囲 |
| 有効/無効 | 条件の有効・無効の切り替え |
条件ごとに 有効/無効のスイッチ があり、一時的に条件を無効にすることも可能です。
3
新しい条件を追加する
「＋ 新規追加」ボタンを押すと、条件の入力フォームが表示されます。
基本設定
| 入力項目 | 説明 |
|---|---|
| 条件名 | 管理しやすい名前をつけてください（例：「東京23区 マンション」） |
| 物件種別 | 対象とする物件種別を1つ選択 |
対象エリア
都道府県 → 市区町村の順で、買取対象のエリアを選択します。
複数の都道府県にまたがる選択も可能です。
複数の都道府県にまたがる選択も可能です。
価格・スペック条件（物件種別により異なります）
物件種別に応じて、以下のような詳細条件を設定できます。
マンションの場合
- 価格帯（下限〜上限）
- 築年数
- 専有面積
- 間取り
- 階数
- 管理費・修繕積立金
- 駅徒歩分数
- 土地権利
- 構造
戸建ての場合
- 価格帯
- 築年数
- 土地面積・建物面積
- 構造
土地の場合
- 価格帯
- 土地面積
- 建ぺい率・容積率
- 土地権利
一棟マンション・アパート / 一棟ビルの場合
- 価格帯
- 築年数
- 土地面積・建物面積
- 総戸数
- 表面利回り・NOI利回り・想定利回り
- 構造
詳細条件は任意項目です。未入力の場合、その項目による絞り込みは行われません。
すべての入力が完了したら、「保存」ボタンを押して条件を登録します。
4
条件を編集する
登録済みの条件は、一覧画面から編集できます。
- 編集したい条件の「編集」ボタンをクリック
- 内容を変更
- 「保存」ボタンで更新
5
条件を複製する
既存の条件をベースに新しい条件を作りたい場合は、「複製」ボタンを使うと便利です。
条件の内容がコピーされた状態で新規作成フォームが開くので、必要な箇所を変更して保存してください。
条件の内容がコピーされた状態で新規作成フォームが開くので、必要な箇所を変更して保存してください。
6
条件を削除する
不要になった条件は、「削除」ボタンで削除できます。
削除確認のダイアログが表示されますので、内容をご確認のうえ実行してください。
削除確認のダイアログが表示されますので、内容をご確認のうえ実行してください。
削除した条件は復元できません。一時的に無効にしたい場合は、有効/無効の切り替えをご利用ください。
7
条件の有効・無効を切り替える
各条件には有効/無効の切り替えスイッチがあります。
- 有効：この条件は仲介会社の担当者に公開され、条件に合った物件情報を受け取ることができます。
- 無効：この条件は一時的に非公開となります。条件自体は保持されるため、いつでも再度有効にできます。
よくあるご質問
- 条件は何件まで登録できますか？
物件種別ごとに条件を作成でき、複数の条件を登録できます。エリアや価格帯が異なる場合は、別々の条件として登録することをおすすめします。
- 条件を変更したら、すぐに反映されますか？
はい。保存後すぐに反映されます。仲介会社の担当者が次回物件を紹介する際に、更新後の条件が参照されます。
- 希望条件を設定しないとどうなりますか？
希望条件が未設定の場合でも、仲介会社の担当者から個別に物件情報が届くことがあります。ただし、条件を設定いただくことで、より貴社のニーズに合った情報を受け取りやすくなります。
- 初期設定で登録した条件を変更したいです。
このページの手順に沿って、設定画面からいつでも編集・変更が可能です。